$220M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $130.000
Barrio: Alameda

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código para WhatsApp: *** Apartamento en venta piso 7, 58 metros, 2 alcobas, 2 baños con división en vidrio templado, balcón, pisos en porcelanato, cocina integral, parqueadero comunal, unidad con piscina, gimnasio, ascensor, parque infantil, planta, parque infantil, portería 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $205,8 millones
Rango razonable: $190 millones – $209,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.547.489; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$208 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
$190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
$190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
$220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz