Fincaraíz1 / 17$180M
Barranquilla
Adelita De Char
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $178.000
- Barrio
- Adelita De Char
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el barrio Puerta Dorada, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento piscina, gimnasio, canchas deportivas, zona BBQ, salón comunal. El edificio cuenta con 11 pisos y el apartamento se encuentra ubicado en piso 4, con un área aproximada de 58 mts2 , distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, estudio para una posible tercera habitación, sala comedor, cocina semi integral, zona de labores, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, supermercado Olímpica, Dolarcity, droguería farmavida cercanas y centro comercial Plaza Dorada. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,7 millones
- Rango razonable
- $189,6 millones – $200,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.304.598; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $208 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz