$190M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $137.000
Barrio: Alameda

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
colegios universidades
comedor
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
escaleras electricas
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
salon de juegos
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN ALAMEDA DEL RIO PARA ESTRENAR 58m2, 2 ALCOBAS , 2 BAÑOS, SALON -COMEDOR, AREA DE LABORES, PARQUEDERO COMUNAL, ESTRATO 3, GYM. PISCINA, ASCENSOR 930-977

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado: $195,9 millones
Rango razonable: $189,6 millones – $200,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.377.193; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-18.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
$208 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
$220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
$185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²

Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz