Fincaraíz1 / 16$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se vende moderno y hermoso apartamento con excelentes acabados, ubicado en el conjunto Alondra en Alameda del Río sector de crecimiento y valorización. Este bello apartamento consta De 58 metros, estrato 3, 2 alcobas con closet, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, área de labores, balcón con malla de seguridad, decoración en vidrio, sala entretenimiento, persianas, estudio, vigilancia las 24 horas, ascensor. Amenidades como piscina, saló social, parqueadero comunal modernos, parques, porteria/recepción. Cerca de este quedan principales vías de acceso, centros comerciales, supermercados, parques, canchas, droguerias, rutas de transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,9 millones
- Rango razonable
- $189,6 millones – $200,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.377.193; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
- $208 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz