Fincaraíz1 / 13$208M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en Alameda del Río, Barranquilla | 2 Habitaciones | Conjunto Guacamaya Se vende apartamento en el sector de Alameda del Río en Barranquilla, ubicado en el Conjunto Guacamaya, una zona residencial en constante valorización, ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. El inmueble cuenta con 58 m² de área, excelente distribución y se encuentra en tercer piso dentro de un conjunto cerrado con zonas sociales y seguridad. Características del Apartamento Área construida: 58 m² 2 habitaciones 2 baños Sala – comedor Cocina Área de labores Apartamento remodelado Piso 3 Antigüedad aproximada: 6 años Estrato 3 Zonas comunes del conjunto Piscina Gimnasio Salón comunal Zona infantil Zonas verdes Portería y vigilancia Conjunto cerrado Ubicación y entorno Ubicado en Alameda del Río, uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Barranquilla, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, parques, colegios y centros comerciales. Sector con alto crecimiento y valorización inmobiliaria. Precio de venta $208.000.000 Excelente oportunidad para quienes buscan apartamento en venta en Alameda del Río Barranquilla, en conjunto residencial con amenidades y buena proyección de valorización. Contáctanos para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,5 millones
- Rango razonable
- $190 millones – $209,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.508.772; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz