Volver a resultados
Apartamento en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$208M

Barranquilla

Alameda

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Alameda

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en Alameda del Río, Barranquilla | 2 Habitaciones | Conjunto Guacamaya Se vende apartamento en el sector de Alameda del Río en Barranquilla, ubicado en el Conjunto Guacamaya, una zona residencial en constante valorización, ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. El inmueble cuenta con 58 m² de área, excelente distribución y se encuentra en tercer piso dentro de un conjunto cerrado con zonas sociales y seguridad. Características del Apartamento Área construida: 58 m² 2 habitaciones 2 baños Sala – comedor Cocina Área de labores Apartamento remodelado Piso 3 Antigüedad aproximada: 6 años Estrato 3 Zonas comunes del conjunto Piscina Gimnasio Salón comunal Zona infantil Zonas verdes Portería y vigilancia Conjunto cerrado Ubicación y entorno Ubicado en Alameda del Río, uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Barranquilla, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, parques, colegios y centros comerciales. Sector con alto crecimiento y valorización inmobiliaria. Precio de venta $208.000.000 Excelente oportunidad para quienes buscan apartamento en venta en Alameda del Río Barranquilla, en conjunto residencial con amenidades y buena proyección de valorización. Contáctanos para más información o agendar visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$203,5 millones
Rango razonable
$190 millones – $209,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.508.772; área 58 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-11.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
  • $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
  • $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
  • $180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
  • $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
  • $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
  • $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
  • $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz