Fincaraíz1 / 7$135M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $153.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- cocina integral
- estudio
Descripción
Se vende Apartamento en el Conjunto Residencial Torcaza, ubicado en el barrio Alameda del Rio, en la ciudad de Barranquilla, Atlántico. La propiedad cuenta con una superficie total de 42.62 m², distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, cocina, sala, comedor, estudio y zona de lavandería. Se encuentra en buen estado de conservación. El edificio tiene buen acceso a colegios cercanos y comercio. Permitido mascotas. Gastos de administración de $153,000. ¡Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en una zona residencial de Barranquilla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $142,5 millones
- Rango razonable
- $138,5 millones – $148,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.313.008; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones42 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $135 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $135 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,2 millones/m²
- $140 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz