$135M

Barranquilla

Alameda

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $150.000
Barrio: Alameda

Amenidades

bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
en conjunto cerrado
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en Torcaza Alameda del Río Barranquilla | 3 Alcobas | 42,62 m² | Excelente Precio Se vende acogedor apartamento en Conjunto Torcaza, ubicado en Alameda del Río Barranquilla, una de las zonas con mayor desarrollo urbanístico, valorización y crecimiento residencial de la ciudad. Ideal para vivir o invertir por su alta demanda y excelente ubicación. Ubicado en piso 5, este inmueble ofrece espacios funcionales, buena ventilación e iluminación natural, perfecto para parejas, familias pequeñas o inversionistas. Características del apartamento: Área: 42,62 m² 3 alcobas 1 baño Sala comedor Cocina integral Zona de labores Piso 5 (sin ascensor) Estrato 2 Amenidades del conjunto residencial: Salón social Cancha de usos múltiples Zonas verdes Parqueaderos comunales para vehículos Parqueaderos para motocicletas Vigilancia y seguridad 24 horas Precio de venta: $135.000.000 Excelente oportunidad para adquirir apartamento económico en Alameda del Río Barranquilla, una zona moderna con gran proyección de valorización. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita para conocer esta gran oportunidad de inversión

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado: $139,1 millones
Rango razonable: $135,3 millones – $144,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.313.008; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-20.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$140 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
$135 millones42 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$135 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$145 millones45 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$135 millones43 m² · 2 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
$180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$180 millones46 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Nicasia · vía Fincaraíz