Fincaraíz1 / 18$184M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $168.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- alarma
- ascensor
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Te presentamos para venta un excelente apartamento en el sector de Alameda del Rio, en un excelente conjunto estratégicamente ubicado con excelente acceso hacia la Circunvalar. El apartamento está ubicado en un piso bajo, lo que brinda tranquilidad y quietud, y te permitirá disfrutar una agradable vista día y noche. Es cómodo y muy funcional. Cuenta con una amplia sala comedor, y también posee un pequeño estudio, ideal para estos momentos de trabajo en casa. Cuenta con pisos en cerámica y una cocina tradicional abierta. El apartamento posee dos acogedoras habitaciones, la principal con su baño privado. El edificio tiene excelentes amenidades, entre los que se destacan, una gran piscina para ejercitarte, gimnasio y sector de juego para niños, así como una cancha sintética de futbol. Si quieres conocerlo, contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,3 millones
- Rango razonable
- $190,4 millones – $220,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.908.730; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $210 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $235 millones50 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz