Fincaraíz1 / 14$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $182.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
se vende apto en exclusivo sector de la ciudad ubicado en el sector de alameda del rio consta de 3 amplias habitaciones, cocina integral equipada, área de labores, sal-comedor-baño social, alcoba principal con baño además el conjunto cuenta con todas las áreas sociales que buscas tales como salón social, piscina, parqueadero comunal, , con acceso a transporte publico cercano, parques, centro comercial ven y conócelo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,1 millones
- Rango razonable
- $194,5 millones – $218,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.804.825; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz