Fincaraíz1 / 9$210M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocineta
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Arriendo/venta ubicado en la ciudad de Barranquilla sector Alameda del rio ubicado en edificio con vigilancia privada y zonas sociales de entretenimiento el edificio cuenta con 12 pisos y el apto se encuentra en piso 4 con un área aproximada de 56 m2, 3 habitaciones, 2 baños, buenos y modernos acabados, buena distribución de sus áreas, fresco y acogedor sector tranquilo y residencial cerca a la circunvalar cómodas vías de acceso transporte publico cercano parques.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,3 millones
- Rango razonable
- $194,9 millones – $218,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.826.376; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz