$220M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 56 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $217.500
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
balcon
closet
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
trans publico cercano
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Descubre la elegancia y comodidad en este apartamento en venta con 3 habitaciones y 2 baños. Con una distribución inteligente en sus 56 metros cuadrados, cada espacio ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. Desde la luminosa sala de estar hasta la acogedora cocina, cada rincón refleja calidad y buen gusto. Además, su precio de $220,000,000 lo convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $211,2 millones
Rango razonable: $194,9 millones – $216,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.771.552; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-2.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
$200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²

Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz