Fincaraíz1 / 16$220M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $105.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta amoblado y con todos los acabados, ubicado en el nuevo sector de Alameda del Rio de la Ciudad de Barranquilla, sector de alta valorización, cerca de centros comerciales, parques, amplias zonas verdes, de fácil acceso y transporte público; el apto cuenta con excelentes acabados y confortables espacios, sala comedor con ventanales amplios que le dan muy buena claridad y frescura, 3 alcobas con closets, baño privado y auxiliar con divisiones de vidrio, cocina integral tipo americano con pantry, despensa, área de labores y parqueadero común; el conjunto tiene amplias zonas sociales, verdes y recreativas, ascensores, piscinas, salón social, terraza social, sauna, jacuzzi, parque infantil, cancha deportiva, vías peatonales, parqueadero para vehículos y motos y vigilancia privada con cámaras
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,9 millones
- Rango razonable
- $193 millones – $218,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.386; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz