Fincaraíz1 / 20$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $217.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Excelente apartamento con 3 habitaciones 2 baños, sala comedor cocina zona de labores, en 3 pisos con ascensor, en buen conjunto estrato 3, piscina, parque infantil, cerca de centro comerciales,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,5 millones
- Rango razonable
- $201,4 millones – $221 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.386; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz