Fincaraíz1 / 9$210M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $306.000
- Barrio
- Alameda
Descripción
Se vende hermoso apartamento en el conjunto Canario, piso 11. Cuenta con tres alcobas, dos baños, sala, comedor, cocina. Adicional en el conjunto podrá encontrar amplias zonas de parqueaderos, piscina, gimnasio, quiosco, salon social, estrato 3. Contáctenos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,5 millones
- Rango razonable
- $208,4 millones – $228,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.708.333; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones60 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
Publicado por Patrimonios Inmobiliarios SAS · vía Fincaraíz