$220M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $207.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina integral
jardin
piscina
salon social
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona de bbq
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta ubicado en el barrio Alameda del rio, cuenta con un área aproximada de 58mt2 distribuidos en 3 amplias habitaciones, 2 baños, zona de labores cerrada, cocina integral con pantry, el inmueble cuenta con acabados modernos y buena distribución en sus áreas, fresco y acogedor, su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano , cerca a Cc Jardin del Rio donde pueden encontrar droguerías, supermercados y almacenes varios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $208,1 millones
Rango razonable: $201,1 millones – $224,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.587.719; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
$200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$220 millones60 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$210 millones60 m² · 3 hab · Alameda · $3,5 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz