Fincaraíz1 / 30$230M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Todo lo que necesitas en un solo lugar ? ¡Vendo apartamento en Alameda del Río! 57 m², 3 alcobas, 2 baños con vidrio templado, piscina y gimnasio – solo $230.000.000 Si buscas un apartamento que combine comodidad, calidad y una ubicación en crecimiento, este en Alameda del Río es para ti. Con 57 m² bien distribuidos, acabados de excelente calidad y zonas recreativas que enamoran, esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando. Características destacadas: ? 3 alcobas con closets – espacio para toda la familia. ? 2 baños con divisiones en vidrio templado – modernos y fáciles de limpiar. ? Cocina integral – funcional y con flujo de trabajo eficiente. ? Zona de labores independiente – lavandería sin desorden. ? Sala y comedor amplios – ideales para compartir en familia. ? Vista excepcional a las zonas recreativas del conjunto – disfruta el verde sin salir de casa. Amenidades del conjunto (todo incluido en la admin. de $220.000): ?♂️ Piscina para adultos y niños ?️ Gimnasio completamente dotado ? Parque infantil ? Salón comunal para eventos Ubicación estratégica en Alameda del Río: Sector en constante crecimiento y valorización. Cerca a vías principales, centros comerciales y transporte público. Ambiente tranquilo y familiar. ? Valor de venta: $230.000.000** – un precio competitivo para todo lo que ofrece. ? **Administración: $220.000 – incluye seguridad, mantenimiento de áreas comunes, piscina, gimnasio y más. ? Soy Yesid Celis, especialista en Alameda del Río y norte de Barranquilla. Verlo es comprarlo – te invito a agendar una cita y enamorarte de este apartamento. Te ofrezco asesoría honesta, visita sin afán y gestión ágil. ? Escríbeme o llámame: *** – ¡te muestro el apartamento en persona!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,9 millones
- Rango razonable
- $193 millones – $217,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.386; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz