$200M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $155.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
instalacion de gas
jardin
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona de bbq
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en Barranquilla ubicado en el sector de Alameda del Rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, zona infantil, gimnasio, salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos y el apartamento se encuentra ubicado en el piso 8, cuenta con un área de 57.52 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, habitación principal cuenta con baño interno, cocina semi integral, sala-comedor y zona de labores, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, supermercado, canchas y centro comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado: $215 millones
Rango razonable: $193 millones – $221 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.771.552; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
$190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz