Fincaraíz1 / 18$220M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento ubicado en Alameda Del Rio, en edificio cuenta de 12 pisos, el apartamento se encuentra en el piso 10, con un área construida de 60 mts2 que constan de 3 amplias habitaciones, 2 baños. Tiene buena distribución en sus áreas, con buenos y modernos acabados, fresco y acogedor, Cuenta con parqueadero comunitario , su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso, facilidad al transporte publico cercano. Sobre el sector puede encontrar colegios, clínicas y almacenes de cadena y centros comerciales cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219,1 millones
- Rango razonable
- $208 millones – $232,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.650.938; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones60 m² · 3 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz