Fincaraíz1 / 13$210M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $197.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en conjunto cerrado, cuenta con sala, comedor, cocina integral, balcón, 3 habitaciones, 3 baños, ascensor, piscina, parque, salón social, parqueaero comunal, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,5 millones
- Rango razonable
- $190,3 millones – $214,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.804.825; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $183,5 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $210 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por DIURBANA · vía Fincaraíz