$210M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina integral
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
shut de basura
trans publico cercano
zona de bbq
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en Alameda del rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina zona infantil, zona BBQ, salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 11, con un área aproximada de 51.19 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de labores, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, canchas de futbol, droguerías cercanas y centro comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $199,3 millones
Rango razonable: $188,4 millones – $236,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.908.730; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$235 millones50 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$183,5 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$240 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
$210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
$210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$220 millones45 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz