$240M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $192.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
despensa
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Se vende apartamento en Alameda del Río! – Norte de la ciudad Apartamento amplio y fresco en un doceavo piso, ubicado en conjunto cerrado, sector residencial en expansión, con alta valorización y excelente desarrollo urbano. Características destacadas: Muy buenos acabados Excelente ventilación e iluminación natural Fácil acceso y transporte Cerca a la Avenida Circunvalar Próximo a centros comerciales, almacenes de cadena, tiendas, ferreterías y droguerías Acceso a diversas rutas de transporte público Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y calidad de vida. Contáctanos para más información o agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $203,3 millones
Rango razonable: $192,1 millones – $210,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.908.730; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$183,5 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$210 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
$235 millones50 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
$220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz