Fincaraíz1 / 10$235M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
SEGEBRE INMOBILIARIA Vende apartamento en Barranquilla, ubicado en alameda del rio, remodelado, lado sombra, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, zona de labores independiente, cocina abierta, parqueadero comunal.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,4 millones
- Rango razonable
- $184,7 millones – $212,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.908.730; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $183,5 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $220 millones45 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz