Fincaraíz1 / 26$220M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $203.200
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el sector de Alameda del rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, zona infantil, zona BBQ, salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 7, con un área aproximada de 45 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, la habitación principal cuenta con baño interno, sala-comedor, cocina semi integral y zona de labores, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, restaurantes, supermercados y centro comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175,9 millones
- Rango razonable
- $166,3 millones – $190,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.908.730; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones50 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $210 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $183,5 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $210 millones54 m² · 3 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz