Fincaraíz1 / 22$220M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- asador
- ascensor
- cancha de baloncesto
- cocina equipada
- estudio
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
Descripción
PARA Estrenar: Ubicado en el complejo habitacional y de servicios Alameda del Río, Barranquilla. Hace parte del Conjunto Residencial Silbador como urbanizaciòn privada, esta propiedad tiene 2 habitaciones con posibilidad de hacer una tercera, 2 baños, cocina integral, zona de ropas. Piso en cerámica. Con una superficie total de 56 M², construida en el año 2022, la propiedad está ubicada en el piso 11, tiene cocina integral, armarios empotrados en cada habitación, estudio/oficina y la posibilidad de hcer una tercera habitación. Además, ofrece servicios comunales de piscina, gimnasio en desarrollo, salón social, cancha de fútbol y básquet, zonas verdes, juegos para niños, recepción, administración, seguridad 24/7, ascensor, planta eléctrica. La urbanización está en un entorno residencial, tranquilo y seguro, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad, calidad de vida y relación con la naturaleza denro de la ciudad. El apto tiene crédito hipotecario con el banco Davivienda aproximado a los 90 millones de pesos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,2 millones
- Rango razonable
- $200,2 millones – $215 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.717.105; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz