Fincaraíz1 / 9$215M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- cocina integral
- estudio
Descripción
En venta Apartamento en el Conjunto Residencial Silbador, ubicado en Alameda del Rio, con excelentes acabados. Disfruta de una amplia sala-comedor, 2 habitaciones con la posibilidad de adecuar una tercera (actualmente funciona como estudio), y 2 baños completos que brindan comodidad para toda la familia. Cuenta con una moderna cocina, zona de oficios independiente y una excelente distribución que aprovecha al máximo cada espacio. Su ubicación en un piso 11 ofrece una agradable vista, iluminación natural y una excelente ventilación. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con acabados de calidad y un ambiente cómodo para vivir o invertir. ¡Una excelente oportunidad para estrenar tu próximo hogar en Barranquilla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,2 millones
- Rango razonable
- $200,2 millones – $215,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.717.105; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $220 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $3,9 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz