Fincaraíz1 / 4$200M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $153.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano independiente
Descripción
Estupendo apartamento, de 2 alcobas y 2 baños. Concepto de espacio y cocina abierta, con excelentes acabados y accesorios de primera calidad. Posibilidad de entregar todo el apartamento con el amoblamiento de electrodomésticos de ultima tecnología (aires acondicionados, nevera, lavadora secadora y accesorios entre otros) por tan sólo $225.000.000.oo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,5 millones
- Rango razonable
- $194,9 millones – $203,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.508.772; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,4 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por INVERQIAM S.A.S · vía Fincaraíz