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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$340M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$255.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • balcon
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • piscina
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Apartamento ubicado en el municipio de Bello, sector los puertos, Santa Ana, Esta propiedad de 47,62m² que cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, zona de ropas y balcón. Tiene parqueadero privado y un amplio cuarto útil. Cuenta con diferentes zonas comunes como: piscina de adultos y niños, jacuzzis, baño turco, gimnasio dotado, cancha de squash, juegos infantiles, play ground, 3 salones sociales, parqueaderos de visitantes, zonas verdes y portería con vigilancia 24/7. Es ideal para compartir con tu familia y amigos. ? Con su excelente ubicación, a pocos metros de la autopista y cerca a centros comerciales, como Parque Fabricato, almacenes de gran formato, estación del Metro, instituciones educativas públicas y privadas. En un entorno campestre, tranquilo y natural, es una excelente oportunidad de inversión, en esta zona residencial de alta demanda. En esta propiedad, encontrarás un hogar lleno de vida, comodidad y desarrollo urbano, ideal para quienes buscan todo esto en un entorno exclusivo. Construido en el año 2020. Administración: $ 255,000 Precio Competitivo: $340,000,000 ? Agenda tu visita ahora y descubre que es una opción ideal para tu nuevo hogar!!!. ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$305,5 millones
Rango razonable
$270 millones – $311,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.717; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+24.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz