Fincaraíz1 / 15$340M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Apartamento ubicado en el municipio de Bello, sector los puertos, Santa Ana, Esta propiedad de 47,62m² que cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, zona de ropas y balcón. Tiene parqueadero privado y un amplio cuarto útil. Cuenta con diferentes zonas comunes como: piscina de adultos y niños, jacuzzis, baño turco, gimnasio dotado, cancha de squash, juegos infantiles, play ground, 3 salones sociales, parqueaderos de visitantes, zonas verdes y portería con vigilancia 24/7. Es ideal para compartir con tu familia y amigos. ? Con su excelente ubicación, a pocos metros de la autopista y cerca a centros comerciales, como Parque Fabricato, almacenes de gran formato, estación del Metro, instituciones educativas públicas y privadas. En un entorno campestre, tranquilo y natural, es una excelente oportunidad de inversión, en esta zona residencial de alta demanda. En esta propiedad, encontrarás un hogar lleno de vida, comodidad y desarrollo urbano, ideal para quienes buscan todo esto en un entorno exclusivo. Construido en el año 2020. Administración: $ 255,000 Precio Competitivo: $340,000,000 ? Agenda tu visita ahora y descubre que es una opción ideal para tu nuevo hogar!!!. ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $305,5 millones
- Rango razonable
- $270 millones – $311,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.717; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones49 m² · 2 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz