Fincaraíz1 / 13$240M
Bello
San Martin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- asador
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Excelente oportunidad para diseñar tu hogar a tu gusto. Apartamento de 50 m² en obra gris, ubicado en la Unidad Nogales en Bello, con una hermosa vista y gran potencial de valorización. Cuenta con espacios para: ? Sala comedor ? Cocina ? Zona de ropas ? Posibilidad de 2 baños ? Espacios para habitaciones según diseño Además incluye parqueadero privado, brindando mayor comodidad. Ideal para quienes buscan personalizar acabados y crear un espacio a su medida en una unidad residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,8 millones
- Rango razonable
- $245,4 millones – $285 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.139.762; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $280 millones48.18 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $265,6 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz