Fincaraíz1 / 14$270M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $149.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Estupendo Apartamento En Venta - Sector Santa Ana, Bello Cod: 27126 Estupendo apartamento en venta con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida y acceso vehicular, maravillosa vista panorámica, área de 53 metros aproximadamente, sector Santa Ana en Bello, piso 14, estrato 4 en Unidad Cerrada. Espacios donde encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto y para visitantes, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, dos jacuzzis, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Hospital Mental, cancha de Búcaros, Colegio Tomás Cadavid Restrepo, Parroquia San Juan Bosco, Liceo Antioqueño, centro comercial Plaza Fabricato.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257 millones
- Rango razonable
- $247,5 millones – $265,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.849.231; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265,6 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $280 millones48.18 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $220 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,2 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $269 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz