Fincaraíz1 / 13$280M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48.18 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Se vende hermoso apartamento ubicado en el sector de santa Ana en Bello, cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, la alcoba principal con baño, cuenta con closet, balcon, sala comedor, zona de ropas y parqueadero, unidad cerrada y completa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,1 millones
- Rango razonable
- $225 millones – $242,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.858.491; área 48.18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,1 millones/m²
- $265,6 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $223 millones52 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz