Fincaraíz1 / 29$230M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR BUCAROS / BELLO Código: 33813 Apartamento en venta en el barrio Bucaros, ubicado en un piso 8, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión y la posibilidad de adecuar los espacios a su gusto. El inmueble cuenta con un área aproximada de 75 metros cuadrados, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con espacios bien iluminados y ventilados naturalmente. La propiedad dispone de dos alcobas y dos baños, brindando comodidad y privacidad para sus residentes. Además, cuenta con calentador de gas, red de gas y parqueadero privado, características que aportan practicidad y confort para la vida diaria. Sus pisos en cemento representan una excelente oportunidad para personalizar los acabados de acuerdo con las preferencias del nuevo propietario, agregando valor y estilo al inmueble. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece atractivas zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para niños y cámaras de vigilancia, proporcionando espacios de recreación, bienestar y seguridad para toda la familia. Gracias a su ubicación estratégica en el barrio Santa Ana, el apartamento cuenta con fácil acceso a transporte público, supermercados, instituciones educativas, parques y diferentes establecimientos comerciales, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir o invertir en una zona con constante crecimiento y valorización. (NO INCL
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,1 millones
- Rango razonable
- $283,8 millones – $392,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.174.330; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $296 millones74 m² · 2 hab · Santa Ana · $4 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $280 millones74 m² · 2 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $280 millones74 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · San Martin · $3,6 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz