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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 3

$230M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
8
Precio/m²
$3M
Administración
$280.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR BUCAROS / BELLO Código: 33813 Apartamento en venta en el barrio Bucaros, ubicado en un piso 8, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión y la posibilidad de adecuar los espacios a su gusto. El inmueble cuenta con un área aproximada de 75 metros cuadrados, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con espacios bien iluminados y ventilados naturalmente. La propiedad dispone de dos alcobas y dos baños, brindando comodidad y privacidad para sus residentes. Además, cuenta con calentador de gas, red de gas y parqueadero privado, características que aportan practicidad y confort para la vida diaria. Sus pisos en cemento representan una excelente oportunidad para personalizar los acabados de acuerdo con las preferencias del nuevo propietario, agregando valor y estilo al inmueble. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece atractivas zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para niños y cámaras de vigilancia, proporcionando espacios de recreación, bienestar y seguridad para toda la familia. Gracias a su ubicación estratégica en el barrio Santa Ana, el apartamento cuenta con fácil acceso a transporte público, supermercados, instituciones educativas, parques y diferentes establecimientos comerciales, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir o invertir en una zona con constante crecimiento y valorización. (NO INCL

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$313,1 millones
Rango razonable
$283,8 millones – $392,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.174.330; área 75 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-48.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor90/100

    90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz