Fincaraíz1 / 7$280M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- cocina equipada
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Santa Ana, bello en el edificio Zuluaga, este apartamento está en buenas condiciones y cuenta con una superficie techada de 73.7 metros cuadrados. El inmueble consta de una sala, comedor, cocina integral, 2 habitaciones, 2 baños y está permitido tener mascotas. Además, se encuentra en una ubicación conveniente con fácil acceso a comercio y colegios cercanos. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad funcional y bien ubicada en Bello.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,3 millones
- Rango razonable
- $315,4 millones – $398,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.814.815; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $296 millones74 m² · 2 hab · Santa Ana · $4 millones/m²
- $320 millones72 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $230 millones75 m² · 2 hab · Santa Ana · $3,1 millones/m²
- $315 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $370 millones71 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz