Fincaraíz1 / 15$315M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria te ofrece apartamento nuevo en venta ubicado en Bello, sector Santa Ana , un moderno apartamento de 52m, de 2 habitaciones , 2 baños , salón comedor, cocina semi-integral, zona de ropas. Unidad cerrada con portería 24 horas , circuito cerrado, con zonas comunes en construcción. Cerca a Centro Comercial Plaza Fabricato, Colegio la Salle de Bello, Centro Comercial Puerta del Norte, Universidad San Buenaventura y muchos más servicios con todo lo que necesitas para disfrutar con tu familia y amigos. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285 millones
- Rango razonable
- $276,9 millones – $311,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.480.769; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $345 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $290 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $280 millones52 m² · 3 hab · Bucaros · $5,4 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz