Fincaraíz1 / 10$345M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona infantil
Descripción
compra con nosotros tu próximo apartamento en BELLO ubicado en el sector SANTA ANA . El inmueble cuenta con un área de 50m distribuida en 2 habitaciones 2 clósets , 12 baños, cocina integral sala-comedor amplia, zona de ropas Estrato 3. Fácil acceso a vías principales BELLO transporte público y cerca de supermercados, restaurantes y colegios, Cerca a la estacion del metro madera La unidad ofrece portería 24 horas, piscina, gimnasio, salón social y parque infantil. Administración incluida. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $274,8 millones
- Rango razonable
- $266,7 millones – $297,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.496.795; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $290 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $280 millones52 m² · 3 hab · Bucaros · $5,4 millones/m²
- $260 millones48 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz