Fincaraíz1 / 16$360M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $290.800
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Ubicado en el privilegiado y tranquilo sector de Fabricato en Santa Ana, Bello, te presentamos este espectacular apartamento de 62m2 con todas las comodidades para disfrutar de la mejor calidad de vida. Disfruta de una vida plena en comunidad con sus zonas verdes, juegos infantiles, gimnasio y parqueadero de visitas, piscina, todas estas zonas a punto de estrenar. Salón-comedor con balcón, 2 amplias alcobas con closets empotrados y puertas correderas te garantizan espacios privados y funcionales. Sus 2 modernos y luminosos baños con muebles de porcelanato, cocina integral mixta con alacenas y acabados de primera te harán sentir en casa. Ubícate a minutos de los mejores colegios y centros comerciales de la zona. Muévete de forma segura y rápida gracias al transporte público cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406 millones
- Rango razonable
- $394,4 millones – $448,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.547.619; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $420 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $420 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz