Fincaraíz1 / 12$420M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $225.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento ubicado en Bello Santa Ana, cerca de Centro Comercial Fabricato, con un área de 56 metros, con parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $356,4 millones
- Rango razonable
- $348,6 millones – $370 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.717; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $315 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $394 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz