Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $598.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- piscina
- zona residencial
Descripción
Codigo: 18940. Vendo espectacular apartamento en el piso 31 del exclusivo edificio Palmetto Beach, ubicado en Bocagrande, Cartagena. Con una vista panorámica al mar Caribe, esta propiedad ofrece una experiencia única de estilo de vida costero. Cuenta con un área construida de 95,07 m², además de parqueadero privado y cuarto útil. El apartamento tiene 2 habitaciones, 3 baños, cocina abierta, excelente iluminación natural, y un amplio balcón con vista directa al mar. Su diseño moderno y funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión en renta corta (Airbnb). El edificio ofrece amenidades premium como piscina panorámica en rooftop, jacuzzi, solárium, gimnasio, salón social, lobby tipo hotel, seguridad 24/7, parqueaderos privados y acceso directo a la playa. Ubicación estratégica cerca del Centro Histórico, centros comerciales, restaurantes y clínicas. Una inversión segura en uno de los sectores de mayor valorización de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.000.000; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+79.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
- $1,5 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $15,8 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz