Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de squash
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- terraza
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El Hotel cuenta con gimnasio, restaurantes, planta eléctrica, ascensores de última tecnología, WIFI, Aire acondicionado, calderines, confortables salones para eventos, gran piscina con salida directa a la playa, deck en madera y solárium, rodeada de espejos de agua y hermosa vegetación tropical 90-6907
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.087.805; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones130 m² · 2 hab · Cartagena · $12,3 millones/m²
- $1,4 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena · $10,4 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $900 millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones125 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz