Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión venta apartamento 2 alcobas Bocagrande primera linea de playa el edificio permite rentas cortas a través de portales como Airbnb , cuenta un área de 94m2 y está distribuido así: Sala comedor con salida al balcón con una hermosa vista al mar, alcoba principal con baño y closet, alcoba segundaria con baño interno y closet, cocina abierta, zona de labores,baño de servicio, 1 garaje y un deposito. El edificio ofrece las siguientes amenidades: piscina, salón social,sauna/turco,zona BBQ, zona infantil,Gimnasio Lobby tipo hotel, planta de cobertura total, parqueadero de visitante y vigilancia privada 24/7. Vivir en Bocagrande es disfrutar lo mejor de Cartagena Un sector rodeado por el mar, con playa, te sentirás atmósfera tranquila y segura. Todo esto a solo 5 minutos del Centro Histórico, donde la historia y la vida urbana se encuentran. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Contáctanos hoy y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $906,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.058.992; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones93 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $970 millones90 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $820 millones83 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1,1 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $880 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz