Fincaraíz1 / 14$970M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- caldera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena la cual es la zona con mayor valorización de la ciudad. Este apartamento cuenta con: 2 habitaciones 2 baños 1 sala 1 balcón 1 zona de labores 1 clóset de lino Cord. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $940,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.403.436; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,6 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $820 millones83 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1,1 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,5 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz