Fincaraíz1 / 14$860M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Apartamento en Venta – Bahía Kristal, Zona Norte de Cartagena - 75 m² | Vista al Kristal Lagoon | Rentas Cortas Permitidas Apartamento de 75 m² en exclusivo condominio Bahía Kristal. Cuenta con 2 alcobas (principal con baño privado), baño social/auxiliar, sala–comedor, cocina abierta integral, zona de labores y terraza con vista al Kristal Lagoon. Incluye depósito. No parqueadero Amenidades Kristal Lagoon piscinas playa artificial gimnasio zonas sociales áreas verdes y vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $774,6 millones
- Rango razonable
- $663,6 millones – $903,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.328.648; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones75 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $1,1 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $820 millones83 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9,9 millones/m²
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $970 millones90 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz