Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
Descripción
En el corazón de Bocagrande, una de las zonas más emblemáticas de Cartagena, se encuentra este apartamento de 79 m², ubicado en el piso 18, ofrece una espectacular vista al mar, este apartamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina abierta , sala comedor, un balcón bastante amplio, entre otros.. Representa una atractiva oportunidad de inversión en un entorno de alta demanda. Este sector, caracterizado por su vibrante vida cultural y su cercanía a las playas del Caribe Norte, ofrece un flujo constante de visitantes y residentes, lo que asegura un potencial de valorización significativo. El estrato 6 del inmueble resalta su calidad y el nivel de servicios que lo rodean, brindando un estilo de vida exclusivo y cómodo. La ubicación estratégica no solo garantiza accesibilidad a los principales puntos de interés de la ciudad, sino que también se traduce en una alta rentabilidad para aquellos que buscan maximizar su inversión en el sector inmobiliario. Este apartamento no es solo un esp
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $878,7 millones
- Rango razonable
- $825,4 millones – $961,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.122.222; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,5 millones/m²
- $820 millones83 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9,9 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $970 millones90 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $1,3 mil millones93 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1 mil millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,6 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz