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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
79 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$14M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • balcon

Descripción

En el corazón de Bocagrande, una de las zonas más emblemáticas de Cartagena, se encuentra este apartamento de 79 m², ubicado en el piso 18, ofrece una espectacular vista al mar, este apartamento cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina abierta , sala comedor, un balcón bastante amplio, entre otros.. Representa una atractiva oportunidad de inversión en un entorno de alta demanda. Este sector, caracterizado por su vibrante vida cultural y su cercanía a las playas del Caribe Norte, ofrece un flujo constante de visitantes y residentes, lo que asegura un potencial de valorización significativo. El estrato 6 del inmueble resalta su calidad y el nivel de servicios que lo rodean, brindando un estilo de vida exclusivo y cómodo. La ubicación estratégica no solo garantiza accesibilidad a los principales puntos de interés de la ciudad, sino que también se traduce en una alta rentabilidad para aquellos que buscan maximizar su inversión en el sector inmobiliario. Este apartamento no es solo un esp

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$878,7 millones
Rango razonable
$825,4 millones – $961,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.122.222; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+62% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz