Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Valor actualizado El precio de esta propiedad fue ajustado recientemente tras una propuesta de negociación y oferta recibida, generando una oportunidad única para nuevos interesados. Solicita el valor vigente y conoce los detalles de esta oportunidad. Apartamento frente al mar en venta en Palmetto Eliptic, Bocagrande y ubicado en piso alto, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Caribe, la bahía y el skyline de la ciudad. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral moderna, doble balcón, cortinas motorizadas, electrodomésticos de alta gama y mobiliario incluido. Remodelado por arquitecto y diseñador, se entrega listo para habitar o generar ingresos mediante rentas cortas. Palmetto Eliptic es uno de los edificios más cotizados de Bocagrande gracias a su acceso directo a la playa, infinity pool, jacuzzi, spa, gimnasio y seguridad 24 horas. Ubicado cerca del Centro Histórico, restaurantes y comercio. Ideal para inversión, segunda vivienda, rentas Airbnb
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $999,1 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.191.842; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,6 millones/m²
- $970 millones90 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1,1 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $880 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,4 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz