Fincaraíz1 / 15$880M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $672.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
Descripción
¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitaciones más apartaestudio, en el Edificio Las Tres Carabelas, ubicado en el barrio El Laguito, zona que se destaca por ser turistica y de gran movimiento; este apartamento consta de 2 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina y amplia terraza para vivir momontos unicos; adicional tiene un apartaestudio independiente que podràs también rentar y recibir un ingreso adicional. El inmueble cuenta con una excelente distribución y buenos acabados; además, servicio de vigilancia las 24 horas que harán que te sientas muy tranquilo. Si estás buscando una inversión rentable, este inmueble es ideal para alquilarlo como hospedaje turístico ya que es una de las zonas más turisticas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $978,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.912.914; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1 mil millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,6 millones/m²
- $970 millones90 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $700 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $985 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz