Fincaraíz1 / 25$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión en Bocagrande, venta de apartamento frente al mar en el exclusivo edificio Morros City. Excelente opción para quienes buscan invertir en bienes raíces en Cartagena con alta rentabilidad y valorización. Este apartamento de 112 m² permite rentas cortas a través de Airbnb, Booking y otras plataformas de alojamiento vacacional, ideal para generar ingresos pasivos. Distribuido con sala comedor, salida directa al balcón con espectacular vista al mar Caribe, cocina abierta tipo americano, zona de labores, dos alcobas, la principal con salida al balcón, vista al mar, baño privado y clóset. Cuenta además con baño social completo que presta servicio a la segunda alcoba y a las visitas. Morros City es uno de los edificios más buscados para inversión inmobiliaria en Cartagena gracias a su ubicación privilegiada en Bocagrande, frente a la playa y cerca de restaurantes, hoteles, comercio y atractivos turísticos. El edificio ofrece amenidades de lujo como dos piscinas, jacuzzi, turco, gimnasio dotado, vigilancia 24/7 y ascensores de última tecnología, garantizando seguridad y comodidad. Invertir en este apartamento con vista al mar en Cartagena significa adquirir un activo con alta demanda para alquiler vacacional, excelente ocupación en Airbnb, rentabilidad constante y valorización sostenida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¿Busca una oportunidad de inversión en Cartagena frente al mar para rentas cortas? Contáctenos y agende su cita hoy
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.099.026; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+80.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones93 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,6 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $14,1 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,5 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz