Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bahias de parqueo
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
es un inmueble ubicado frente al mar, que se caracteriza por sus vistas directas , con un balcón para disfrutar de la panorámica. comodidades modernas como aire acondicionado, cocinas equipadas, piscinas, gimnasio y acceso muy cercano a la playa. Además, la posibilidad de disfrutar de atardeceres espectaculares. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $889,8 millones
- Rango razonable
- $835,9 millones – $963,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.122.222; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+68% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $820 millones83 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9,9 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,5 millones/m²
- $770 millones86 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9 millones/m²
- $970 millones90 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $1,3 mil millones93 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1 mil millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz