Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 32
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Apartamentos en el exclusivo edificio Morros City, ubicados en loa piso 11, 29, 32, 38 y 40, una de las mejores direcciones turísticas de Cartagena. Bocagrande. Estas propiedad desde 67 m² hasta 112 metros combina comodidad, ubicación privilegiada y alto potencial de rentabilidad. Cada apartamento Cuenta con 1 o 2 habitaciones, 2 baños, cocina completamente equipada y se vende totalmente amoblado, listo para habitar o generar ingresos desde el primer día. Disfruta de una espectacular vista panorámica al océano y a la icónica ciudad amurallada, un diferencial que eleva la experiencia tanto para propietarios como para huéspedes. Ideal para inversión: perfecto para alquiler vacacional en una zona de alta demanda turística, con excelente ocupación durante todo el año. Una oportunidad única para adquirir un activo premium en Cartagena, con valorización constante y gran potencial de ingresos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900,4 millones
- Rango razonable
- $759,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.438.694; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+110.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones74 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,5 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,5 millones/m²
- $913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²