Fincaraíz1 / 27$800M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
Descripción
Apartamento disponible para venta 2 habitaciones, balcón amplio vista directa a bahía de castillo. Zona exclusiva de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $822,7 millones
- Rango razonable
- $788,4 millones – $865,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.117.732; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
- $545 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz