Fincaraíz1 / 7$545M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Ubicado en una de las ciudades más emblemáticas de Colombia, este amplio apartamento en venta se encuentra en Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una construcción de 90 M2, esta propiedad ofrece un espacio perfecto para una familia pequeña o para aquellos que desean disfrutar de una experiencia de vivienda en uno de los destinos turísticos más populares de nuestro país. Este moderno apartamento cuenta con 2 habitaciones, ideales para descansar y relajarse después de un día explorando la ciudad. Además, cuenta con un baño completo para mayor comodidad. El apartamento también cuenta con un garaje, para facilitar el acceso a su vehículo y brindar tranquilidad a sus residentes. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su balcón, ideal para disfrutar de la brisa caribeña y de las hermosas vistas de la ciudad. Además, cuenta con un baño auxiliar, clósets y una cocina integral. También dispone de servicios como gas domiciliario, agua, aire acondicionado y electricidad, para ofrecer una vida cómoda y funcional. En cuanto a las características externas, este apartamento se encuentra en un edificio con ascensor, lo que facilita el acceso a los diferentes pisos. Además, su excelente ubicación sobre una vía principal permite tener acceso a centros comerciales, donde pueden encontrar todo lo necesario para abastecerse. Además, cuenta con portería y vigilancia, para brindar mayor seguridad a sus residentes y transit
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $628,4 millones
- Rango razonable
- $604,2 millones – $666,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.981.898; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones99 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz