Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
? Apartamento en venta frente al mar – Sector Morros, Cartagena Invierte en uno de los sectores más exclusivos de Cartagena. Este apartamento es ideal para inversión, especialmente diseñado para Airbnb y estancias cortas, con alta demanda turística durante todo el año. El edificio ofrece amenidades tipo hotel, entre las que destacan: ✨ Dos piscinas ?️ Salida privada a la playa ? Gimnasio ? Terraza y zonas de descanso ?️ Recepción y seguridad 24 horas ? Parqueadero para visitantes El apartamento cuenta con: Balcón con espectacular vista al mar, Sala, Cocina americana moderna,2 habitaciones, 1 baño amplio y completo, Zona de lavandería y depósito. Su ubicación es privilegiada: restaurantes, bares y supermercados a pocos minutos caminando, LDLV !Contactanos !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $768,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.481.343; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+110.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,5 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,5 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,9 millones/m²
- $1,3 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $18,7 millones/m²
- $1,3 mil millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
- $800 millones74 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,5 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
Publicado por CASA BROK3RS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz